Inicio Campos y Fracciones Venta
VENTA - LOTES - BARRIO NAUTICO - SAGASTUME - VILLA PARANACITO - ENTRE RIOS - REF L400.Barrio Nautico

Barrio náutico  - Sagastume -     Villa Paranacito – Entre Ríos          Memoria descriptiva breve:

 

1.        Lotes:

. superficie:  600.0 m2 -  ancho 15 m x 40 m de fondo – todos con acceso al canal .

2.        Barrio Náutico ubicado entre zona residencial y ruta de acceso a V. Paranacito.    Construido con bulevares y tres islas rodeadas de agua. todas las parcelas con acceso a los canales de navegación.  Acceso al arroyo Sagastume Grande.   

Amplias áreas de reserva forestal, establecen un borde verde tanto al tránsito vehicular como al fluvial.

3.        Sistema hídrico:

. Canales troncales:

..  Está formado por un sistema de canales troncales y internos, interconectados entre si.

…  Canales troncales de 50.0 mts de ancho, conectados al arroyo Sagastume Grande.

. Canales internos:

.. Son perpendiculares a los troncales, vinculan los lotes residenciales.

. Bahía:

.. Gran espejo de agua, en el extremo del canal y boulevard de acceso principal.

4.        Topografía:

. Cada manzana contara con el nivel de suelo habitable +5.00m I.G.M., con aporte de suelo de apertura de los canales.

5.        Zonificación:

. Área residencial:

.. consiste en una trama circulatoria vial y fluvial,  organizado con manzanas de 16 lotes.  Se considera una vivienda unifamiliar por lote, según Cod. Planeam. y Edificación.  Los lotes tienen una superficie aproximada de 600.0m2, de 15m de frente x 40 m de fondo.  

. Área de uso mixto:

.. Comprende el sector próximo a la reserva forestal, punto de contacto entre la zona residencial y la ruta de acceso.  Area de reserva de infraestructura general.

. Área de reserva:

..  Áreas de reservas forestales en los bordes del arroyo Sagastume y ruta de acceso.

.  Área de equipamiento:

.. Se ubicara un Náutico y Guardería con franco acceso desde la ruta y hacia el arroyo.



DETALLES :

1.        Infraestructura:

. Red vial:

..  Calles consolidadas.  Calle de acceso desde la ruta.  Boulevard de acceso a las áreas residenciales. 

     El espacio de calle tendrá un ancho de 20 m, constituidas con acera de 5m de ancho y calzada   consolidada de 6m de ancho.  Con cunetas de desagüe.

2.        Servicios:

. Red eléctrica:

..   Red de distribución de baja tensión, con cables aéreos, postes y pilares por cada lote.  Se seguirá la normativa de la empresa prestataria del servicio.

.. Tomas domiciliarias deberá realizarla cada propietario.

.. Red de alumbrado público, con provisión de energía y puesta en servicio de luminarias. 

. Red de agua potable:

.. Red de agua subterránea.  La conexión de cada parcela corresponde a los propietarios.

. red cloacal:

.. Para la evacuación  de líquidos cloacales, se prevee una red de cañería enterradas.  La conexión corresponde a cada propietario.  La incorporación de una planta de tratamiento se realizara en el área reservada para infraestructura general.

. Red de gas:

.. La alimentación de gas natural, será con suministro mediante depósitos de gas envasado individual.

. Recolección de residuos:

.. Estará a cargo del Municipio.





Email:info@sainmobiliaria.com - All Rigths Reserved 2013